Terreno en venta en Pilcaniyeu · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 90.500

Terreno en venta en Pilcaniyeu · 1 ambiente

Terreno Lote en Venta en Dina Huapi, Pilcaniyeu, Rio Negro

Los Pinos 700 · Pilcaniyeu, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilcaniyeu, 800 m², USD 90.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² de lote sale USD 113 contra USD 28 de la mediana (+310,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
6511 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Pilcaniyeu

Descripcion

Lote con PLATEA • En Los Pinos 732, B° Quintas de Dina Huapi. Características: · Sup. Total: 800 m² . Frente Lote 16,25 . Fondo Lote 49 · Platea: 140 m² · Con leve pendiente. · Orientación norte, lo que garantiza muy buena luminosidad durante todo el día. Ubicado en un entorno natural, con vista al bosque, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. A minutos de la Ruta Nacional 23. La propiedad cuenta con platea de 140 m² y planos aprobados, lo que permite avanzar de manera inmediata con el proyecto de construcción. Además, el trámite de PH se encuentra en proceso, aportando una ventaja adicional para futuras definiciones. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillero, Corredor Pùblico y Corredor Inmobiliario JIMENA COTTA Mat.Nº15 Fº16 TºXIV LºII-IIIa CJRN.En cumplimiento de la normativa legal vigente que regula el corretaje inmobiliario -Ley Nacional N° 20.266 (t.o. Ley 25.028), Código Civil y Comercial de la Nación, Ley N° 24.240 de Defensa del Consumidor y Ley N° 22.802 de Lealtad Comercial- se deja constancia de que los agentes y gestores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas, gestionadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable: JIMENA COTTA MAT N°15 F°16 T°XIV La información publicada (imágenes, descripciones, superficies, medidas y valores) es de carácter orientativo y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, no constituyendo oferta contractual. En LIKE Propiedades trabajamos bajo estándares de transparencia, buena fe y profesionalismo, en cumplimiento de la normativa vigente aplicable. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 800.601/mes

Necesitas ingresos por $ 3.202.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.81 · inicial · publica3 min · 174 m
Espacios verdes
Plaza de los Pioneros7 min · 425 m
Plazoleta de la Memoria, Verdad y Justicia "Juan Herman"14 min · 904 m
Plaza Los Ciervos14 min · 911 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DANIEL BARABINO - EX DINA HUAPI · centro de salud · publico6 min · 392 m
PROGRAMA ASUMIR · hospital/clinica · privado15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilcaniyeu

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 90.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Pilcaniyeu es USD 65.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Pinos 700, Pilcaniyeu, Dina Huapi, Rio Negro

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