Casa en venta en Ñirihuau · 4 ambientes
Casa en venta
USD 117.000

Casa en venta en Ñirihuau · 4 ambientes

Casa en venta en Ñirihuau

Las Maravillas al 1300 · Ñirihuau, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ñirihuau, 4 ambientes, 70 m², USD 117.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 02/08/2026 (de USD 130.000 a USD 117.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en ñirihuau Estilo container Viví rodeado de naturaleza y tranquilidad, a pocos minutos de Bariloche. Esta propiedad combina diseño moderno, funcionalidad y conexión con el entorno.Cuenta con 60 m2 cubiertos sobre un lote de 820m2, rodeado de verde y con espacio para seguir proyectando.Características principales:3 dormitorios (uno en suite)2 baños completosCocina integrada, living y comedor con excelente luz naturalParrilla y horno de barroSubsuelo ideal para guardadoJardín con árboles frutalesAdemás, incluye materiales para cerrar el espacio de parrilla, creando un ambiente perfecto para disfrutar también en invierno.Servicios: luz, agua y gas por garrafa.Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en un entorno natural y en pleno crecimiento, sin renunciar al confort. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.025.926/mes

Necesitas ingresos por $ 4.103.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los Coirones7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 130.000USD 117.00023 de jul de 202602 de ago de 2026
  1. 02 de ago de 2026USD 130.000 → USD 117.000-10.00%

Ubicacion

Las Maravillas al 1300, Ñirihuau, Dina Huapi, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ñirihuau

Busquedas relacionadas

USD 117.000
Casa en venta
WhatsApp