Casa en venta en Ñirihuau · 3 ambientes
Casa en venta
USD 375.000

Casa en venta en Ñirihuau · 3 ambientes

Increible Chaca en Ñirihuau de 20.211 m2 con casa y vistas al lago, y montañas

Ñirihuau al 0 · Ñirihuau, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dina Huapi, 3 ambientes, 54 m², USD 375.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 159,8% por encima de la mediana del set (USD 144.350). El m² sale USD 6.944 contra USD 2.464 de la mediana (+181,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 144.350
Mediana precio/m²
USD 2.464
Mediana m²
58 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ñirihuau

Descripcion

Excelente chacra de 20.211,20 m2 ubicada en la zona de ñirihuau, ideal para actividades como trekking y avistaje de cóndores. El terreno presenta una amplia superficie plana y sectores con suaves pendientes, ofreciendo hermosas vistas al Cerro Leones y vistas parciales al lago Nahuel Huapi. Cuenta con alambrado perimetral de cinco hilos en muy buen estado y portón de acceso automatizado. La propiedad incluye una vivienda de 54 m2 cubiertos y 36 m2 semicubiertos? Chacra en ñirihuau Bariloche Superficie total: 20.211,20 m2 Cubiertos: 54 m2 Semicubiertos: 36 m2 Ubicada en un entorno natural de gran tranquilidad, esta excelente chacra en la zona de ñirihuau ofrece un ambiente ideal para quienes disfrutan del trekking, el contacto con la naturaleza y el avistaje de cóndores. El terreno cuenta con amplios sectores planos y suaves pendientes, con hermosas vistas al Cerro Leones y panorámicas parciales al Lago Nahuel Huapi. Dispone de alambrado perimetral de cinco hilos en muy buen estado y portón de acceso automatizado. La vivienda principal, construida en madera y revestida en chapa, tiene 54 m2 cubiertos y 36 m2 semicubiertos. Se distribuye en cocina-comedor con cocina económica, un dormitorio, baño completo y altillo, además de balcón, amplio garage techado y container utilizado como depósito.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.288.224/mes

Necesitas ingresos por $ 13.152.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO.190 MODESTO INACAYAL · inicial/primaria · publica13 min · 852 m
Espacios verdes
Plaza Los Coirones8 min · 501 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ñirihuau al 0, Ñirihuau, Dina Huapi, Rio Negro

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