Casa en venta en El Milagro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
+ ARS 15.000 de expensas

Casa en venta en El Milagro · 3 ambientes

Venta depto tipo loft en complejo la estepa

El Condor 400 · El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Milagro, 3 ambientes, 65 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El complejo La Estepa se encuentra implantado sobre un lote de 1200m2. Las 8 unidades se distribuyen en 2 módulos. 4 Unidades de 2 habitaciones con patio propio con parrilla en uno, y 4 lofts, 2 en planta baja y 2 en primer piso en el otro. La unidad que estamos ofreciendo es un duplex de 2 habitaciones distribuido en 2 plantas. Planta baja: Acceso a living comedor integrado con la cocina. Toilette y espacio bajo escalera para aprovechar. Salida a balcón con sala de maquinas y parrilla. Planta alta 2 habitaciones con baño completo. Muy soleado. Piso de porcelanato. Aberturas DVH de PVC. Caldera dual y calefacción por radiadores. El complejo cuenta con espacios verdes en común y sector de estacionamiento diferenciado. Cuenta con un portón de acceso automatizado común para todos los propietarios. Las expensas serán únicamente par cubrir los gastos de mantenimiento del parque y áreas comunes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Carlos Castillo5 min · 298 m
Plazoleta Pueblos Originarios6 min · 380 m
Circuito Interpretativo Flora y Fauna de Dina Huapi7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Milagro

Mediana del barrio
USD 212.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en El Milagro es USD 212.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Milagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Condor 400, El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

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