Terreno en venta en Los Tordos
Terreno en venta
USD 57.000

Terreno en venta en Los Tordos

Terreno Barrio Los tordos Cipolletti

Terreno venta Cipolletti · Los Tordos, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
474 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cipolletti, 474 m², USD 57.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² de lote sale USD 120 contra USD 118 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
77
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 118
Mediana m²
450 m²
Comparar con 77 propiedades similares
en Los Tordos

Descripcion

Venta • TERRENO DE 474,85 m2 en BARRIO LOS TORDOS (LAS CATALPAS) CIPOLLETTI Terrenos en venta Barrio Los tordos, Las Catalpas en la ciudad de Cipolletti UBICACIóN Calle Quinquela Martin https: maps.app.goo.gl/9mKGNZeVY9BbRNCW7 SUPERFICIES:474,85 m2 cuadrados cada lote. FRENTE: 15,00 FONDO: 29,00 SERVICIOS: Electricidad y alumbrado público; Gas; Agua; Cordón cuneta. Cloaca CARACTERISTICAS GENERALES Barrio en pleno desarrollo y construcciones de buen nivel Con fácil salida a ruta provincial 65 y nacional 22. En la ciudad de Gral. Fernández Oro, Provincia de Rio Negro. VALOR DE VENTA: U$D 17.000 cada lote. Listo para Escriturar Posesión Inmediata. FORMA DE PAGO: Contado. Se escuchan ofertas. Realice su consulta, por otras opciones Terreno de 474,85 m2 en una zona en plena expansión. Este lote no solo ofrece espacio, sino que también cuenta con todos los servicios necesarios: luz, gas, agua, cloacas, cordón cuneta. Terreno cercado con alambrado. Ubicación estratégica: La cercanía a vías de acceso como Av. de la Circunvalación y Ruta 65 facilita la conexión con el centro de la ciudad y otras áreas clave. Además, cuenta con estaciones de servicio, supermercados y espacios recreativos a solo minutos, haciendo de esta zona un lugar ideal para vivir y trabajar. No apto PH PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA8372111 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Yohana Gatica PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 499.940/mes

Necesitas ingresos por $ 1.999.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno venta Cipolletti, Los Tordos, Cipolletti, Rio Negro

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