Terreno en venta en Los Tordos
Terreno en venta
USD 81.000

Terreno en venta en Los Tordos

Venta lote en barrio los tordos, cipolletti

Lago Aluminé S/N · Los Tordos, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
618 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Tordos, 618 m², USD 81.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 81.000). El m² de lote sale USD 131 contra USD 131 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 131
Mediana m²
618 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Tordos

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE! VENTA – LOTE DE 618 M² EN BARRIO LOS TORDOS – CIPOLLETTI Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en una de las zonas residenciales más solicitadas y con mayor proyección de Cipolletti. Este terreno destaca por sus dimensiones y su ubicación estratégica en Barrio Los Tordos, limite con Rincon Lindo , un entorno consolidado, seguro y de constante revalorización. El lote cuenta con una superficie total de 618,00 m², con un frente de 15 metros sobre calle pública y 41,20 metros de fondo. Sus medidas y proporciones son ideales tanto para el diseño de una vivienda familiar amplia como para un desarrollo inmobiliario funcional. Beneficios de la ubicación: • Barrio Los Tordos ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un vecindario residencial y una excelente conectividad. • Cuenta con un acceso directo y rápido a los puntos clave de la ciudad, cercanía a servicios esenciales y la seguridad que buscás para tu familia o para resguardar tu capital en metros cuadrados. Detalles técnicos: • Superficie total: 618,00 m² • Medidas: 15 metros de frente por 41,20 metros de fondo • Estado legal: Escritura traslativa de dominio y documentación al día, lista para transferir. Para más detalles técnicos o para coordinar una visita al lote, comuníquese con nuestro equipo de agentes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 706.391/mes

Necesitas ingresos por $ 2.825.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lago Aluminé S/N, Los Tordos, Cipolletti, Rio Negro

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