venta
USD 120.000
Terreno · 360m²
Jorge Newbery · 360 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Jorge Newbery
Terreno
Avenida de la Circunvalacion Presidente Juan Domingo Perón & Rodolfo Walsh · Jorge Newbery, Cipolletti, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Jorge Newbery, 375 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² de lote sale USD 333 contra USD 333 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 333
- Mediana m²
- 360 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Jorge Newbery
Descripcion
2 LOTES EN VENTA (Lote N° 18 y 19 MZA: 995 PROPIEDAD IDEAL PARA CONSTRUCTORES QUE BUSCAN DESARROLLAR UN BLOQUE DE LOCALES COMERCIALES Y DEPARTAMENTOS RESIDENCIALES O VIVIENDAS FAMILIARES FRENTE A CIRCUNVALACIÓN "PERÓN" A METROS DE RUTA 65, CIPOLLETTI RÍO NEGRO.
CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS LOS TERRENOS ESTÁN UBICADO SOBRE CALLE COLLON CURA A METROS DE LA CALLE RODOLFO WALSH TERRENO: 375 mts FRENTE: 12.50 mts FONDO: 30 mts ZONIFICACIÓN: Según Código Urbanístico de la Municipalidad de Cipolletti, los lotes se ubican en la zona R3AC, por cuanto se permite máximo 4 unidades funcionales por terreno (mínimo 2 UF deberán ser destinadas a uso comercial predominante y residencial) Cada UF destinada a viviendas deberá tener como máximo una superficie de 140 m2.
La altura máxima permitida es de 9,30 mt FOS: 0.7
• FOT: 1.5
• FIS: 0.85 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1206
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.105.803/mes
Necesitas ingresos por $ 4.423.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida de la Circunvalacion Presidente Juan Domingo Perón & Rodolfo Walsh, Jorge Newbery, Cipolletti, Rio Negro
