venta
USD 160.000
Terreno · 375m²
Jorge Newbery·375 m2·hace 45 dias
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Terreno en venta en Jorge Newbery
USD 125.000
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Terreno en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Jorge Newbery
Terreno
Avenida de la Circunvalacion Presidente Juan Domingo Perón & Rodolfo Walsh · Jorge Newbery, Cipolletti, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 375 m²
Precio frente a los parecidos de Jorge Newbery
Pide USD 125.000, un 112% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Jorge Newbery publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de la Circunvalacion Presidente Juan Domingo Perón & Rodolfo Walsh.
112% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 333lo normal · 157219
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 112% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 58.849
- Tamaño normal
- 438 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 191
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 LOTES EN VENTA (Lote N° 18 y 19 MZA: 995 PROPIEDAD IDEAL PARA CONSTRUCTORES QUE BUSCAN DESARROLLAR UN BLOQUE DE LOCALES COMERCIALES Y DEPARTAMENTOS RESIDENCIALES O VIVIENDAS FAMILIARES FRENTE A CIRCUNVALACIÓN "PERÓN" A METROS DE RUTA 65, CIPOLLETTI RÍO NEGRO.
CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS LOS TERRENOS ESTÁN UBICADO SOBRE CALLE COLLON CURA A METROS DE LA CALLE RODOLFO WALSH TERRENO: 375 mts FRENTE: 12.50 mts FONDO: 30 mts ZONIFICACIÓN: Según Código Urbanístico de la Municipalidad de Cipolletti, los lotes se ubican en la zona R3AC, por cuanto se permite máximo 4 unidades funcionales por terreno (mínimo 2 UF deberán ser destinadas a uso comercial predominante y residencial) Cada UF destinada a viviendas deberá tener como máximo una superficie de 140 m2.
La altura máxima permitida es de 9,30 mt FOS: 0.7
• FOT: 1.5
• FIS: 0.85 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1206
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Con credito UVA$ 1.120.714/mes
Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rincon Lindo II) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Autoservicio Martin · Rio Collon Cura 882 min · 130 m
Shell Select4 min · 265 m
Carniceria 1988 · Hipolito Yrigoyen 18917 min · 418 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO. 1 MANZANITAS · inicial · publica7 min · 453 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plaza Rincon Lindo II3 min · 164 m
Plaza Lucindo Montelpare6 min · 400 m
Plaza de las Artes6 min · 402 m
Salud
· 4 en la zona
3 CONSUTORIOS ODONTOLOGICOS Y 1 CONSULTORIO MEDICO DE JUAN PABLO BONORIS · centro de salud · privado14 min · 866 m
3 CONSULTORIOS MEDICOS MEDINTT S.R.L · centro de salud · privado14 min · 915 m
3 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA FONOAUDIOLOGIA Y TERAPIA OCUPACIONAL · centro de salud · privado14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida de la Circunvalacion Presidente Juan Domingo Perón & Rodolfo Walsh, Jorge Newbery, Cipolletti, Rio Negro
