Terreno en venta en El Manzanar
Terreno en venta
USD 245.000

Terreno en venta en El Manzanar

Terreno - Cipolletti

Lote Industrial sobre Ruta 65 - Cipolletti · El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Manzanar, USD 245.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 131,1% por encima de la mediana del set (USD 106.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 106.000
Mediana precio/m²
USD 162
Mediana m²
581 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en El Manzanar

Descripcion

Venta de Lotes Industriales sobre Ruta 65, entre Cipolletti y Fernandez Oro. Servicios de luz, agua y gas natural. Venta: USD 100/m2. Sup: 2.450 m2 en adelante. Alquiler: USD 1.600 + IVA (opción a compra). Consultar disponibilidad y posibilidad de Financiación. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA8163526 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mauricio Plano PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.148.306/mes

Necesitas ingresos por $ 8.593.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Manzanar

Mediana del barrio
USD 106.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Manzanar es USD 106.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Manzanar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote Industrial sobre Ruta 65 - Cipolletti, El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

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