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Terreno en venta en El Manzanar
Terreno en venta
USD 105.000
= $ 161,9 M
Cuota UVA desde $ 919.748/mes · ingresos $ 3,7 M

Terreno en venta en El Manzanar

Venta lote en manzanar gines, cipolletti, rio negro

Los Quebrachos 500 · El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Manzanar, 900 m², USD 105.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 106.000). El m² de lote sale USD 117 contra USD 119 de la mediana (-1,8%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 106.000
Mediana precio/m²
USD 119
Mediana m²
892 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en El Manzanar

Descripcion

RACIES DEL SUR INVERSIONES VENDE RAÍCES DEL SUR INVERSIONES VENDE TERRENO EN BARRIO ABIERTO MANZANAR GINES Exclusivo barrio residencial abierto ubicado en la zona de El Manzanar en la ciudad de Cipolletti, Río Negro, uno de los sectores más cotizados y tradicionales de la ciudad, barrio residencial abierto, caracterizado por viviendas de alto nivel, diseño moderno y fachadas imponentes. Terreno de 900m2 Comunicate con nosotros para conocerlo. +54 9 2994 18-7302

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 919.748/mes

Necesitas ingresos por $ 3.678.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Shell Select16 min · 998 m
Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.35 · secundaria · publica15 min · 986 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manzanar 810 min · 621 m
Plaza Gaetano Minnena11 min · 707 m
Plaza Manzanar 713 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Manzanar

Mediana del barrio
USD 106.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Manzanar es USD 106.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Manzanar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Quebrachos 500, El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

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