Terreno en venta en El Manzanar
Terreno en venta
USD 90.000

Terreno en venta en El Manzanar

Venta lote b° manzanar cipolletti

LOS ALERCES & LOS CEREZOS · El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
472 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Manzanar, 472 m², USD 90.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 191 contra USD 195 de la mediana (-2,4%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 195
Mediana m²
480 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en El Manzanar

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Gomez Mat. Río Negro Nº 291 Mat. Neuquén Nº 806 • Contacto: Jorge Nahuelquir REMAX VENDE EN EXCLUSIVA TERRENO EN CIPOLLETTI RÍO NEGRO LOS ALERCES & LOS CEREZOS Oportunidad de inversión en zona estratégica de Cipolletti. El lote ÚNICO en la cuadra, cuenta con orientación norte y este, lo que garantiza óptima iluminación natural durante todo el día. Terreno listo para construir, con todas las facilidades de acceso y servicios resueltos. Opción segura para quienes busquen consolidar su patrimonio en uno de los barrios mas buscados de ciudad de Cipolletti. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A LA VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 786.975/mes

Necesitas ingresos por $ 3.147.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Manzanar

Mediana del barrio
USD 106.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Manzanar es USD 106.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Manzanar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LOS ALERCES & LOS CEREZOS, El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

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