Terreno en venta en El Manzanar
Terreno en venta
USD 120.000

Terreno en venta en El Manzanar

Venta terreno con pileta y quincho

Chacabuco 1300 - Manzanar 2 · El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Manzanar, 360 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² de lote sale USD 333 contra USD 333 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 333
Mediana m²
360 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Manzanar

Descripcion

Lote con Quincho y Piscina en Venta Barrio El Manzanar,ll Cipolletti. -Rio Negro Presentamos una excelente oportunidad de inversión en zona residencial consolidada. Lote completamente equipado, ubicado frente a la Plaza Los Pioneros (a 2 minutos de calle Toschi) .Detalle de las mejoras:Quincho semicubierto: 3.60 m de ancho x 12.00 m de largo .Piscina: Construcción tradicional de hormigón de 8.00 m x 4.00 m, con área de solárium .Servicios sanitarios y depósito: 1 baño de cortesía (sin ducha). Cuarto de guardado y sala de máquinas de 0.80 m x 6.00 m de largo. Perímetro: Medianeras terminadas (revocadas y pintadas) con artefactos de iluminación instalados. Espacio verde: Terreno totalmente parquizado con césped y plantas ornamentales. Propiedad lista para disfrutar o continuar desarrollo constructivo. Condiciones Comerciales: • Valor USD 120.000. • Se escuchan propuestas. Documentación con la que cuenta la propiedad: • Boleto • Planos aprobados. Gastos adicionales: • Honorarios inmobiliaria. • Honorarios Escribanía. Consúltenos para coordinar una visita. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA8370100 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Marcela Das Neves PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.049.300/mes

Necesitas ingresos por $ 4.197.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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2 CONSULTORIOS MEDICOS - CIAL S.R.L · centro de salud · privado12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Manzanar

Mediana del barrio
USD 106.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Manzanar es USD 106.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Manzanar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chacabuco 1300 - Manzanar 2, El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro

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