Ph en venta en La Falda
Ph en venta
USD 145.000
+ ARS 180.000 de expensas

Ph en venta en La Falda

Casa 0 Ambientes 2 Dorm.. | Maestro Don Juan Espinoza Al 3100

Maestro Don Juan Espinoza 3100 · La Falda, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Falda, 2 dormitorios, 58 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 2.224 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 2.224
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Falda

Descripcion

Casa de 58 m² cubiertos sobre lote de 73 m², en el barrio La Falda, Cipolletti. Orientación norte y estado de conservación excelente. Distribución Estar comedor con cocina integrada, dos dormitorios, un baño completo, lavadero / depósito y estacionamiento con capacidad para 2 vehiculos. La propiedad fué reciclada, con detalles propios de la unidad, con mejoramiento de espacios y distribución. Sistema de paneles solares y bateria para autonomía electrica. El ingreso peatonal y vehicular se hace desde la calle pública. El barrio La Falda son 168 viviendas dispuestas en tiras, con veredas y espacios verdes entre medio, en un sector consolidado de Cipolletti y a pocos minutos del centro. Cuenta con: · Calles internas asfaltadas y veredas peatonales de hormigón · Ingreso y egreso por portones automáticos corredizos · Iluminación con encendido automático en calles internas, espacios comunes y áreas de recreación · Red eléctrica subterránea y red de gas natural · Cloacas, riego automatizado y agua con sistema de presurización, con cisterna independiente cada 56 viviendas Coordinamos la visita el día y horario que te quede cómodo. Escribinos y te pasamos el valor y las condiciones de la operación. Dreams Inmobiliaria · Mat. 529 CMyCPN XINTEL(DIA-DIA-279)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.277.459/mes

Necesitas ingresos por $ 5.109.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO.121 BERNARDO O'HIGGINS · inicial/primaria · publica8 min · 505 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.36 · adultos · publica14 min · 886 m
Salud
CENTRO DE SALUD PUENTE MADERA · centro de salud · publico14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maestro Don Juan Espinoza 3100, La Falda, Cipolletti, Rio Negro

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