Ph en venta en La Falda · 5 ambientes
Ph en venta
USD 199.500
+ ARS 130.000 de expensas

Ph en venta en La Falda · 5 ambientes

PH en Cipolletti

Don Juan Espinoza al 3100 · La Falda, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Falda, 5 ambientes, 86 m², USD 199.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 197.600). El m² sale USD 2.320 contra USD 2.298 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,3% desde el 11/08/2026 (de USD 208.550 a USD 199.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
2
Mediana precio
USD 197.600
Mediana precio/m²
USD 2.298
Mediana m²
86 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en La Falda

Descripcion

Carina González • Servicios inmobiliarios. Mat. 522 Ubicada en calle Don Juan Espinoza al 3100, Cipolletti, Río Negro. Venta Casa 4 dormitorios distribuida en planta baja y planta alta Ampliación de planta alta; con material liviano. Medidad · Superficie Cubierta: 86 m² · Superficie Semicubierta: 15 m² Características: • 4 Dormitorios (1 en suite) • 2 Baño • Cocina • Living-Comedor; • Espacio vehicular para 2 autos • Aberturas PVC con DVH • Puerta de acceso de PVC • Placares completos • Cocina con amoblamiento de bajo mesada Adicionales: · Calefacción · Apto mascotas · Estilo Moderno · Estacionamiento propio · Zonas Verdes de uso común · Alumbrado Público subterráneo con luces led · Seguridad las 24hs ULTIMA UNIDAD DE 2 PLANTAS VALOR CONTADO : USD 208.550 VALOR FINANCIADO: USD 215.000 ENTREGA : USD 118.250 SALDO : USD 96.750 EN 36 CUOTAS EN PESOS (con interés de la cámara argentina de construcción) "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes." En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.749.335/mes

Necesitas ingresos por $ 6.997.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO.121 BERNARDO O'HIGGINS · inicial/primaria · publica5 min · 346 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.36 · adultos · publica12 min · 759 m
Salud
CENTRO DE SALUD PUENTE MADERA · centro de salud · publico12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 208.550USD 199.50031 de jul de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 208.550 → USD 199.500-4.34%

Ubicacion

Don Juan Espinoza al 3100, La Falda, Cipolletti, Rio Negro

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