Ph en venta en Los Tordos · 4 ambientes

Ph en venta en Los Tordos · 4 ambientes

PH en Cipolletti

Venta Duplex - Rincón Lindo 2 ,lago Exequiel Ramos Mexia 50 · Los Tordos, Cipolletti, Rio Negro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
188 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Tordos

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 10% menos que lo normal entre los 8 ph de 2 habitaciones en venta en Los Tordos publicados a menos de 10 cuadras de Venta Duplex - Rincón Lindo 2 ,lago Exequiel Ramos Mexia 50.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.789lo normal · 1.9812.402

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 243.679
Tamaño normal
106 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • DUPLEX 2 DORMITORIOS (EN POZO) • BARRIO RINCON LINDO 2, CIPOLLETTI Amplio y moderno duplex, de 123 m2, de 2 dormitorios + escritorio (apto 3er dormitorio pequeño) FECHA DE ENTREGA: AGOSTO 2026 POSIBILIDAD DE ENTREGA + FINANCIACION (CONSULTAR) Calefacción Losa Radiante, porcellanatos, aberturas DVH aluminio MEMORIA DESCRIPTIVA – DÚPLEX EN VENTA | B° RINCÓN LINDO | 123 m² CUBIERTOS Dúplex de diseño moderno y líneas puras, desarrollado en dos plantas, con excelente funcionalidad, calidad constructiva y terminaciones premium. Ideal para quienes buscan un hogar luminoso, cómodo y eficiente. Arquitectura y fachada Fachada contemporánea con ladrillo rasado y revoque plástico tipo Revear, logrando un frente moderno, sólido y de bajo mantenimiento. Distribución Planta Baja Ingreso con recibidor y placard de guardado Living–comedor amplio Cocina independiente con muebles de primera calidad (alacena + bajo mesada) Pileta acero inoxidable Grifería Piazza / Peirano o FV Toilette Lavadero independiente con salida al patio Espacio de guardado bajo escalera Pre-kit instalación aire acondicionado Exterior Galería con parrilla Planta Alta 2 dormitorios, uno con vestidor Baño completo con antebaño Tercer ambiente / escritorio en planta alta Terminaciones e instalaciones Pisos de porcelanato Aberturas de aluminio con DVH (negro o blanco) Calefacción por losa radiante (mayor confort térmico y eficiencia) Preinstalación para aire acondicionado LOS PATRICIOS PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Rincon Lindo II) a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Autoservicio Martin · Rio Collon Cura 889 min · 593 m
Shell Select10 min · 649 m
Carniceria 1988 · Hipolito Yrigoyen 189110 min · 664 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO. 1 MANZANITAS · inicial · publica12 min · 749 m
CENTRO EDUCATIVO PARA JOVENES Y ADULTOS · adultos · publica16 min · 996 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Rincon Lindo II6 min · 415 m
Plaza de las Artes9 min · 572 m
Plazoleta Giacomo Alessandrini · Leandro N. Alem14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Tordos

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Los Tordos esta hoy en una mediana de USD 220.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Los Tordos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Tordos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Duplex - Rincón Lindo 2 ,lago Exequiel Ramos Mexia 50, Los Tordos, Cipolletti, Rio Negro

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