Ph en venta en Los Tordos · 4 ambientes

Ph en venta en Los Tordos · 4 ambientes

En Venta Dúplex 2dorm Escritorio | B° Rincón Lindo - Cipolletti | en Construcción

EN Venta Dúplex 2dorm + Escritorio | B° Rincón Lindo - Cipolletti | EN Construcción · Los Tordos, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
188 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Tordos

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 10% menos que lo normal entre los 8 ph de 2 habitaciones en venta en Los Tordos publicados a menos de 10 cuadras de EN Venta Dúplex 2dorm + Escritorio | B° Rincón Lindo - Cipolletti | EN Construcción.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.789lo normal · 1.9812.402

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 243.679
Tamaño normal
106 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex de diseño moderno y líneas puras, desarrollado en dos plantas, con excelente funcionalidad, calidad constructiva y terminaciones premium. Ideal para quienes buscan un hogar luminoso, cómodo y eficiente. 123 m² CUBIERTOS Lote: 188,5m2 Posesión aprox agosto 2026 -Arquitectura y fachada: Fachada contemporánea con ladrillo rasado y revoque plástico tipo Revear, logrando un frente moderno, sólido y de bajo mantenimiento. -Distribución: Planta Baja Entrada para vehiculo Ingreso con recibidor y placard de guardado Living–comedor amplio Cocina independiente con muebles de primera calidad (alacena + bajo mesada) Pileta acero inoxidable Grifería Piazza / Peirano o FV Toilette Lavadero independiente con salida al patio Espacio de guardado bajo escalera Pre-kit instalación aire acondicionado Exterior Galería con parrilla Planta Alta 2 dormitorios, uno con vestidor Baño completo con antebaño Tercer ambiente / escritorio en planta alta -Terminaciones e instalaciones: Pisos de porcelanato Aberturas de aluminio con DVH (negro o blanco) Calefacción por losa radiante (mayor confort térmico y eficiencia) Preinstalación para aire acondicionado -Cloacas. -Condiciones Comerciales: • Instrumentación: Boleto de Compraventa para su posterior escritura. • Propuestas: Se escuchan todas las ofertas. Consulte por financiación. • Permuta: Posibilidad de permuta por terreno en Cipolletti. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LPH Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Maximiliano De Robertis PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Rincon Lindo II) a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Autoservicio Martin · Rio Collon Cura 889 min · 599 m
Shell Select10 min · 611 m
Carniceria 1988 · Hipolito Yrigoyen 189111 min · 700 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO. 1 MANZANITAS · inicial · publica12 min · 783 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Rincon Lindo II6 min · 397 m
Plaza de las Artes10 min · 611 m
Plaza Lucindo Montelpare14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Tordos

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Los Tordos esta hoy en una mediana de USD 220.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Los Tordos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Tordos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EN Venta Dúplex 2dorm + Escritorio | B° Rincón Lindo - Cipolletti | EN Construcción, Los Tordos, Cipolletti, Rio Negro

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