Local en venta

USD 425.000

= $ 670,8 M

Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Cipolletti

Locales Comerciales en España y San Martín - Cipolletti

España y San Martín · Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 171 m²

Descripcion

Gran Valle Propiedades VENDE Dos locales en importante esquina del centro de Cipolletti. Ubicación inmejorable para desarrollar actividades comerciales. Son contiguos. El local 1 es en esquina y cuenta con una superficie total de 101 m2. El local 2 posee 70 m2. Excelente calidad constructiva. Cada uno de los locales cuenta con toilette y kichinet. VALOR: 425.000 dólares. CONDICIONES COMERCIALES: Se evalúan propuestas de pago. Todas las operaciones inmobiliarias son supervisadas por Lucas Albanesi Martillero y Corredor Público MAT. CMyCPN N° 476

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.810.428 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Con credito UVA$ 3.810.428/mes

Necesitas ingresos por $ 15.241.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

3,6% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 66 en la zona

Tentaciones · 9 de Julio 2022 min · 113 m

El Negro Shampein · 9 de Julio 2972 min · 115 m

La Naranja Mecanica · 9 de Julio 2532 min · 125 m

Educacion · 39 en la zona

INSTITUTO DE FORMACION SUPERIOR IFSSA · superior · privada1 min · 35 m

CENTRO EDUCATIVO PARA JOVENES Y ADULTOS · adultos · publica3 min · 187 m

INSTITUTO TERCIARIO PABLO BESSON · superior · privada3 min · 215 m

Espacios verdes · 38 en la zona

Plaza General San Martin3 min · 188 m

Plazoleta Arturo Illia · Leandro N. Alem4 min · 258 m

Plazoleta Estado de Israel · Leandro N. Alem4 min · 259 m

Salud · 26 en la zona

2 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA - BELGRANO Nº 315 · centro de salud · privado2 min · 121 m

CENTRO OFTALMOLOGICO EUSKADI · centro de salud · privado2 min · 134 m

3 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA Y PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado2 min · 138 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cipolletti

El precio de locales en Cipolletti esta hoy en una mediana de USD 2.094 por m², un 213,6% mas que en junio de 2026 y un 10,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Cipolletti

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 2.094/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+10.9%

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Cipolletti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España y San Martín, Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

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venta

USD 270.000

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