Departamento en venta en AV LA Plata al 1118, Villarino

Departamento en ventaen AV LA Plata al 1118, Villarino

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
71 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Villarino

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, un 4% menos que lo normal entre los 12 departamentos parecidos en venta en Villarino publicados a menos de 10 cuadras de AV LA Plata al 1118.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 597lo normal · 619548681

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 41.474
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 588
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

RED INMOBILIARIA VENDE Ingrid Rahn – Martillero y Corredor Público CM y CPN MAT 694 – Neuquén. DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS • BARRIO 1200 VIV Ubicado en Calle AV LA PLATA 1118 Barrio 1200 VIV es una zona residencial ubicada al oeste de la ciudad de Cipolletti. Cuenta con excelente conectividad a través de calles principales como circunvalación, Don Bosco y Esmeralda, y se encuentra a pocos minutos del centro. Acceso rápido a Ruta , CIRCUNVALACION y al Parque Norte. Líneas de colectivos cercanas: Pehuenche y Urbano (entre otras). Características Generales: -Superficie total: 71 m² -Departamento en 1° piso por escalera -Cochera cubierta dentro de complejo Distribución: -Cocina -Living-comedor amplio -2 baño completo -3 dormitorios bien distribuidos VALOR: 45.000 USD Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 357.606 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 357.606/mes

Necesitas ingresos por $ 1.430.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV LA Plata al 1118

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Recreativo David Oliva) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Comarca7 min · 478 m
Panaderia Masa Madre8 min · 483 m
Verduleria Esquiu8 min · 513 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.50 ESTRELLITAS SUR · inicial · publica6 min · 377 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO. 9 AIN LIHUE · inicial · publica7 min · 439 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.338 · primaria · publica7 min · 463 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Recreativo David Oliva6 min · 366 m
Plaza Paul Harris8 min · 508 m
Plaza Doctor Raul Ricardo Alfonsin8 min · 524 m
Salud
PUESTO PERIFERICO 1224 VIVIENDAS · centro de salud · publico2 min · 103 m
CENTRO DE SALUD ANAI MAPU · centro de salud · publico12 min · 744 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA CIPOLLETTI DR. PEDRO MOGUILLANSKY · hospital/clinica · publico14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 45.000USD 40.00028 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%

Como vinieron los precios en Villarino

El precio de departamentos en Villarino esta hoy en una mediana de USD 40.000, un 5,9% menos que en agosto de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Villarino

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 40.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villarino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV LA Plata al 1118, Villarino, Cipolletti, Rio Negro

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USD 40.000
Departamento en venta
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