Departamento en venta en Villarino · 5 ambientes

Departamento en venta en Villarino · 5 ambientes

Departamento Dos Habitaciones, con Cochera

Fray Mamerto Esquiú & Don Bosco al 300 · Villarino, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villarino

Conviene mirarla

Pide USD 29.900, un 16% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villarino publicados a menos de 10 cuadras de Fray Mamerto Esquiú & Don Bosco al 300.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 586lo normal · 701

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 35.746
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 857
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicación: Intersección calles Fray Mamerto Esquiú & Don Bosco Piso 1 Departamento 12DESCRIPCIÓN: • Superficie cubierta: 52 m2 • Tipo de construcción: tradicional (ladrillo) • Dormitorios: describir Dos amplios dormitorios; uno con placard. • Otros ambientes: Cuanta con lavadero. • Tipos de aberturas: Chapa. • Tipo de calefacción: tradicional por calefactores. • Patio: Áreas verdes comunes; a dos cuadras del parque María Teresa De Calcuta. • Cochera: Si • Expensas: 30.000 PRECIO: • USD 32.500 • Forma de pago: Se escuchan ofertas al contado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas la operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. María Fernanda Ríos Sánchez Martillera y corredor público Mat. Nqn 464, Mat Rio Negro 319. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por María Fernanda Ríos Sánchez Mat Nqn 464. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 267.311 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Con credito UVA$ 267.311/mes

Necesitas ingresos por $ 1.069.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paul Harris) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 26 en la zona
Supermercado Asia · Dante Alighieri 15775 min · 298 m
La Comarca5 min · 310 m
La Vaca Marucha5 min · 325 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO. 9 AIN LIHUE · inicial · publica2 min · 116 m
ESCUELA INFANTIL TOMASITO · inicial · privada2 min · 130 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.248 CECILIA GRIERSON · primaria · publica4 min · 235 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Paul Harris3 min · 205 m
Plaza de Juegos para niños5 min · 324 m
Paseo de la Memoria5 min · 350 m
Salud · 4 en la zona
PUESTO PERIFERICO 1224 VIVIENDAS · centro de salud · publico7 min · 475 m
CENTRO DE SALUD DON BOSCO (CIPOLLETTI) · centro de salud · publico13 min · 822 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA CIPOLLETTI DR. PEDRO MOGUILLANSKY · hospital/clinica · publico13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 30.500USD 29.90025 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 30.500 → USD 29.900-1.97%

Como vinieron los precios en Villarino

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Villarino esta hoy en una mediana de USD 38.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villarino

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villarino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Mamerto Esquiú & Don Bosco al 300, Villarino, Cipolletti, Rio Negro

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USD 29.900
Departamento en venta
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