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Departamento 3 ambientes en venta en Mariano Moreno 100, Santa Rosa
Departamento en venta
USD 168.000
+ ARS 185.000 de expensas
= $ 264,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Mariano Moreno 100, Santa Rosa

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
55 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Rosa

Piden de mas

Pide USD 168.000, un 12% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 2 habitaciones en venta en Santa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno 100.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.055lo normal · 2.7232.4093.014

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 149.743
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.778
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Rosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RAÍCES DEL SUR INVERSIONES VENDE Hermoso departamento ubicado Edificio Altas del Parque de la ciudad de Cipolletti, en calle Mariano Moreno 177, Cipolletti, Río Negro. Cuenta con dos dormitorios, living comedor, cocina y balcón tamaño patio. La ubicación estratégica permite ingreso por calle Salta, facilitando el acceso desde ambas vías. Proximidad directa al centro de Cipolletti y conexión rápida a ruta 151. Complejo ATLAS DEL PARQUE, de tres torres ubicadas, en una de las calles de acceso y salida de la ciudad. Van de mayor a menor, con locales al frente. SUM y pileta. Dos ascensores por torre. Ingreso o egreso de las cocheras por dos calles. Muy luminoso. Ideal para vivienda propia o inversión. Las medidas son aproximadas. No dejes de visitarlo Comunicate con nosotros +54 9 2994 18-7302

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.501.945 por mes con ingresos de $ 6 M.

Con credito UVA$ 1.501.945/mes

Necesitas ingresos por $ 6.007.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano Moreno 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Rosauer) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 50 en la zona
Panaderia Dante · Ceferino Namuncura 5982 min · 121 m
La Anonima · Avenida Mariano Moreno 754 min · 278 m
La Criolla · Avenida Mariano Moreno 3634 min · 287 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA TALLER DE JARDINERIA MAIPUE · adultos · privada3 min · 212 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.262 LOS PIONEROS · inicial/primaria · publica5 min · 295 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.131 TRES DE OCTUBRE · primaria · publica5 min · 317 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Parque Rosauer4 min · 242 m
Plaza Maestra Guillermina Rodriguez4 min · 270 m
Rotonda Ingeniero Cesar Cipolletti5 min · 308 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CONSULTORIOS · centro de salud · privado6 min · 363 m
2 CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado6 min · 373 m
SANATORIO RIO NEGRO S.A. · hospital/clinica · privado6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rosa

El precio de departamentos de 3 ambientes en Santa Rosa esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Santa Rosa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Santa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Moreno 100, Santa Rosa, Cipolletti, Rio Negro

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