Departamento 2 ambientes en venta en Mariano Moreno 100, Santa Rosa

Departamento 2 ambientes en ventaen Mariano Moreno 100, Santa Rosa

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
52 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Rosa

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 9% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 1 habitacion en venta en Santa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno 100.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.660lo normal · 2.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 137.083
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.920
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Gomez Mat. Río Negro Nº 291 Mat. Neuquén Nº 806 • Contacto: Camila Peña VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON BALCÓN, CIPOLLETTI. Piso 3 | Departamento \"305\" Ubicación: Contrafrente ¡Remax comercializa! Edificio OGA Ubicado en calle Mariano Moreno 171, Cipolletti. Superficie cubierta: 47,48 m2 Balcón: 4,1 m2 Departamento de gran luminosidad y ventilaciones. Hall de acceso a doble altura. Sector destinado a residuos en cada piso, ventilado e iluminado naturalmente OPCIONES DE FINANCIAMIENTO: 1. Entrega de U$S 56.250 (45%) y 30 cuotas de $3. Ver datos + ICAC 2. Entrega de U$S 39.375 (30%) y 30 cuotas de $4.655.000 + ICAC Fecha estimada de entrega: Septiembre 2028 LAS MEDIDAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACIÓN CON LOS RESPECTIVOS PLANOS LAS IMÁGENES SON MERAMENTE ILUSTRATIVAS. NO SON CONTRACTUALES ¡Esperamos sus consultas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano Moreno 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Rosauer) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 51 en la zona
Panaderia Dante · Ceferino Namuncura 5982 min · 112 m
La Anonima · Avenida Mariano Moreno 754 min · 261 m
La Criolla · Avenida Mariano Moreno 3635 min · 293 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA TALLER DE JARDINERIA MAIPUE · adultos · privada3 min · 212 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.131 TRES DE OCTUBRE · primaria · publica4 min · 286 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.262 LOS PIONEROS · inicial/primaria · publica5 min · 322 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Parque Rosauer4 min · 243 m
Plaza Maestra Guillermina Rodriguez5 min · 292 m
Rotonda Ingeniero Cesar Cipolletti5 min · 300 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CONSULTORIOS · centro de salud · privado5 min · 346 m
2 CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado6 min · 355 m
SANATORIO RIO NEGRO S.A. · hospital/clinica · privado6 min · 407 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rosa

El precio de departamentos de 2 ambientes en Santa Rosa esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 8,9% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Santa Rosa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Santa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Moreno 100, Santa Rosa, Cipolletti, Rio Negro

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