Departamento en venta en Santa Rosa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Santa Rosa · 3 ambientes

Venta Departamento 2 dormitorios Atlas del Parque

Mariano Moreno 100 · Santa Rosa, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Rosa, 3 ambientes, 86 m², USD 220.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 2.558 contra USD 2.722 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 2.722
Mediana m²
79 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Santa Rosa

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CIPOLLETTI • APTO CRÉDITO Departamento en venta ubicado Edificio Altas del Parque de la ciudad de Cipolletti, en calle Mariano Moreno 177, Cipolletti, Río Negro. LINK UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/k3gJk2ohWxcJaToC6 APTO CREDITO UBICACIÓN Y ACCESO Situado en el piso 7 de un edificio de 11 pisos, torre 3, departamento B. La ubicación estratégica permite ingreso por calle Salta, facilitando el acceso desde ambas vías. Proximidad directa al centro de Cipolletti y conexión rápida a ruta 151. DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES Superficie total de 94 m² distribuidos en 3 ambientes con excelente aprovechamiento del espacio. Cuenta con 86,20 m² cubiertos y 7,8 m² semicubiertos en balcón. La distribución incluye: • Dormitorio Principal con pequeño vestidor y baño completo en suite • Dormitorio secundario con placar • Ambos dormitorios con acceso al balcón • Living • Cocina • 1 baño (Social) • Balcón con orientación suroeste CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES Departamento en estado excelente con terminaciones de calidad. Orientación suroeste que garantiza buena iluminación natural durante gran parte del día. COCHERA Y SERVICIOS Cuenta con 1 cochera cubierta en el edificio. Todos los servicios: electricidad, agua, gas, internet y desagüe cloacal. AMENITIES Y COMODIDADES El edificio dispone de pileta para uso de residentes y caldera para agua caliente centralizada, brindando confort y funcionalidad integral.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.910.720/mes

Necesitas ingresos por $ 7.642.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Rosa

Mediana del barrio
USD 137.240
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Rosa es USD 137.240, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mariano Moreno 100, Santa Rosa, Cipolletti, Rio Negro

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