Departamento en venta en Santa Rosa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 215.000

Departamento en venta en Santa Rosa · 3 ambientes

Departamento - Cipolletti

Mariano Moreno 171 · Santa Rosa, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Rosa, 3 ambientes, 74 m², USD 215.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 2.905 contra USD 2.558 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 19,2% desde el 25/08/2026 (de USD 266.126 a USD 215.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
3
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 2.558
Mediana m²
86 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Santa Rosa

Descripcion

Red Inmobiliaria Vende Ingrid Rahn • Martillero y Corredor Público CM y CPN Mat 694 Departamento en pozo de 2 dormitorios en Edificio óGA Cipolletti Ubicado en Calle Mariano Moreno 171, este moderno departamento de 1 dormitorio combina diseño, funcionalidad y una excelente ubicación, ideal tanto para vivienda como inversión. Con una superficie total de 147,01 m2, la unidad ofrece ambientes bien distribuidos y luminosos. Cuenta con un cómodo living-comedor integrado, cocina moderna, 2 dormitorios con placard y un baño completo, logrando un equilibrio perfecto entre confort y practicidad. Calidad constructiva y terminaciones: * Carpintería de aluminio negro con DVH * Pisos y revestimientos de porcelanato * Mesadas de granito * Mobiliario de cocina completo * Calefacción por losa radiante * Preinstalación de aire acondicionado * Sistema de agua con termofusión * Portero con visor y cámaras de seguridad Valor: 266.126,97 USD OPCIONES DE FINANCIACIóN: 1. Entrega del 45% y saldo en hasta 30 cuotas ajuste CAC 2. Entrega del 30% y saldo hasta 30 cuotas ajuste CAC COCHERAS Y BAULERAS: Cocheras desde: 18.653,40 USD Bauleras desde: 6.735,95 USD • CONSULTAR POR DISPONIBILIDAD Y FINANCIACIóN • Fecha estimada de entrega: Septiembre 2028 Preventa disponible con valores promocionales, financiación y descuentos por pago contado. LAS MEDIDAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACIóN CON LOS RESPECTIVOS PLANOS LAS IMáGENES SON MERAMENTE ILUSTRATIVAS. NO SON CONTRACTUALES Preventa disponible con valores promocionales, financiación y descuentos por pago contado. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.885.248/mes

Necesitas ingresos por $ 7.540.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.2% total
USD 266.126USD 215.00007 de jul de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 266.126 → USD 215.000-19.21%

Precios en Santa Rosa

Mediana del barrio
USD 144.464
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Rosa es USD 144.464, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mariano Moreno 171, Santa Rosa, Cipolletti, Rio Negro

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