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Departamento en venta en Almirante Brown · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 185,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Almirante Brown · 3 ambientes

Venta departamento dos dorm urquiza 552, cipolletti

Urquiza 500 · Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Almirante Brown, 3 ambientes, 69 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.995). El m² sale USD 1.739 contra USD 1.726 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: Suba de 14,3% desde el 05/07/2026 (de USD 105.000 a USD 120.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 120.995
Mediana precio/m²
USD 1.726
Mediana m²
68 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Almirante Brown

Descripcion

Departamento tipo dúplex en Cipolletti Excelente oportunidad de inversión a solo 4 cuadras de la plaza central de la ciudad, en una ubicación estratégica y de gran demanda. La propiedad se destaca por su luminosidad y distribución funcional. Características: * 2 dormitorios * Cocina * Living comedor * Balcón con parrilla Muy luminoso Apto crédito Ideal para renta o vivienda permanente Las medidas son aproximadas. Consultas y visitas: +54 923

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.052.232/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.3% total
USD 120.000USD 105.00010 de jun de 202605 de jul de 2026
  1. 05 de jul de 2026USD 105.000 → USD 120.000+14.29%

Precios en Almirante Brown

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Almirante Brown es USD 100.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Urquiza 500, Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

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