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Departamento en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 550.000 de expensas

Departamento en alquiler en Almirante Brown · 3 ambientes

Alquiler Dpto 2 Dorm. C/cochera Cipolletti

Miguel Muñoz, Jardines de Esmeralda · Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Almirante Brown, 3 ambientes, 82 m², ARS 1.800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.800.000). Con expensas el costo total es ARS 2.350.000, 30,6% por encima del costo total tipico (ARS 1.800.000); las expensas pesan 30,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana expensas
ARS 550.000
Mediana m²
82 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Almirante Brown

Descripcion

ALQUILER – DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON COCHERA | CIPOLLETTI Miguel Muñoz 1081 – Jardines de Esmeralda Valor alquiler: $1.800.000 Excelente departamento de 2 dormitorios, muy luminoso y con excelente ubicación. * 82 m² cubiertos * 2 dormitorios * Living-comedor integrado * Cocina equipada * Baño completo * Amplia terraza * Cochera * Aire acondicionado * Calefacción por radiadores * Aberturas de aluminio El complejo cuenta con amplios espacios verdes, gimnasio, plaza con juegos, SUM, quincho y seguridad las 24 hs. Requisitos de ingreso: * Recibo de sueldo o demostración de ingresos mediante certificación. * Mes de depósito en garantía. * Honorarios inmobiliarios. Disponible a partir de octubre

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.600.000· 7 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almirante Brown

Mediana del barrio
ARS 1.400.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 1.800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Almirante Brown es ARS 1.400.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Miguel Muñoz, Jardines de Esmeralda, Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

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