Departamento en alquiler en Almirante Brown · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en alquiler en Almirante Brown · 1 ambiente

Alquiler monoambiente con cochera cipolletti

Miguel Muñoz & Paraguay 1000 · Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Almirante Brown, 1 ambiente, 36 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.150.000). Con expensas el costo total es ARS 1.250.000, 8,4% por debajo del costo total tipico (ARS 1.365.000); las expensas pesan 13,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.150.000/mes
Mediana expensas
ARS 215.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Almirante Brown

Descripcion

Ubicación: Ubicado en Miguel Muñoz 1081, a solo 5 minutos del centro y con acceso inmediato a comercios, instituciones educativas y centros de salud. Características de la Propiedad Ubicado en el 3º piso de la Torre Este, este departamento destaca por su excelente iluminación natural y distribución funcional: • Equipado con una práctica barra desayunadora, ideal para optimizar el espacio. • Ambiente dividido con espacio de guardado que brinda privacidad sin perder amplitud. • Placar de recepción al ingreso. • Calefacción por radiadores. • Incluye Cochera. El complejo cuenta con: • Seguridad las 24 horas. • Salón de Usos Múltiples (SUM) equipado para eventos. Superficies: • Cubierta: 36,41 m² • Balcón: 3,00 m² Requisitos: • Demostración de ingresos de inquilino: últimos 3 recibos de sueldo o justificación de ingresos emitida por contador. • Garantía: dos garantes que dupliquen el valor del alquiler o uno que lo triplique; o seguro de causión. • Mes de ingreso: $1.100.000. • Mes de depósito: $1.100.000. • Honorarios inmobiliarios: $1.100.000 + IVA. 50%sellado • Contrato: dos años con ajuste trimestral por IPC.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 1.225.000· 8 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Muñoz & Paraguay 1000, Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

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