Departamento en alquiler en Almirante Brown · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en alquiler en Almirante Brown · 3 ambientes

Alquiler Departamento de 2 Dorm., Cipolletti

Avenida Mengelle no 825 · Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Almirante Brown, 3 ambientes, 57 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.400.000). Con expensas el costo total es ARS 1.550.000, 10,7% por encima del costo total tipico (ARS 1.400.000); las expensas pesan 10,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Almirante Brown

Descripcion

INMOBILIARIA DESTINO ALQUILA en el corazón de Cipolletti, sobre la Avenida Mengelle Nº 825, departamento de dos dormitorios, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 53 m², el inmueble se compone de un luminoso living comedor, una cocina bien equipada con cocina a estrenar, y dos acogedores dormitorios con placard. El baño completo añade un toque de confort. La orientación oeste garantiza una excelente iluminación natural durante el día, creando un ambiente cálido y agradable. Este departamento se encuentra en el 1º piso, es apto para uso profesional (estudio jurídico, contable; consultorio psicológico, etc) Entre las características adicionales se destacan calefacción por radiadores. El edificio cuenta con un ascensor, lo que facilita la movilidad. Las expensas son aproximadamente AR$150.000, lo que contribuye al mantenimiento de un entorno seguro y accesible. Esta es una oportunidad única para vivir en una ubicación estratégica y disfrutar de la calidad de vida que Cipolletti tiene para ofrecer. Los requisitos para el alquiler incluyen un contrato de 12 meses con posibilidad de renovación, Es necesario presentar recibo de sueldo, garantías con recibo de sueldo y DNI de todas las partes involucradas. REQUISITOS : Mes de ALQUILER Mes de depósito (equivalente en dólares hasta en 2 cuotas). Honorarios Inmobiliarios. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.400.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mengelle no 825, Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

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