Departamento en venta en Almirante Brown · 0 ambientes
Departamento en venta
USD 76.990

Departamento en venta en Almirante Brown · 0 ambientes

Venta de departamento 2 habitaciones Apto credrito

Belgrano al 800 · Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Almirante Brown, 2 dormitorios, 63 m², USD 76.990 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,0% por debajo de la mediana del set (USD 142.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.222 contra USD 1.984 de la mediana (-38,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 1.984
Mediana m²
71 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Almirante Brown

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES En la ciudad Cipolletti es poco probable encontrar opciones de inversión tan atractivas como esta. Con una ubicacion privilegiada en pleno centro de la centro, el edificio se encuentra sobre calle belgrano con rápido acceso al micro centro Cercano a Supermercados. bancos, gimnasios, comercios, espacios verdes, Ideal Para personas que buscan tranquilidad y accesibilidad a puntos estratégicos de la ciudad. Ubicacion • Belgrano al 800 • segundo piso • departamento 2b Distribución 1er piso • cocina • living comedor • 2 dormitorios • 1 lavadero Expensas • no paga Forma de pago • Contado • 70% Firma Boleto de Compra venta 30% contra Escritura • Posibilidad de financiación • posibilidad de permuta lote valor aprox usd 10.000 • se recibe auto valor aprox usd 12.000 Instrumentacion • Escritura inmediata • Boleto + Escritura • Seña + Boleto + Escritura Crédito Hipotecario • apto crédito MaT 383 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 677.150/mes

Necesitas ingresos por $ 2.708.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almirante Brown

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 76.990

El precio mediano de los departamentos en venta en Almirante Brown es USD 100.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belgrano al 800, Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

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