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Casa en venta en San Pablo
Casa en venta
USD 349.000
= $ 551,4 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M

Casa en venta en San Pablo

Venta Casa, Quincho y Galpón con Amplio Lote - Bicisenda Barrio San Pablo

Vélez Sarfield al 1300 · San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. cubierta
267 m²
Sup. total
1.053 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pablo, 267 m², USD 349.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 330.500). El m² sale USD 1.307 contra USD 1.161 de la mediana (+12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 330.500
Mediana precio/m²
USD 1.161
Mediana m²
292 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Pablo

Descripcion

ECO Negocios Inmobiliarios VENDE: Lote con construcciones APTO DESARROLLO. R2 Residencial con vivienda colectiva individual. FOT 2 FOS 0.7. La ocupación del 100% del FOS (1) será factible solo para los casos de edificios en altura y para la resolución de cocheras. FIS 0.85 Altura máxima 19 mts • 6 niveles con PB incluída. Usos complementarios: los compatibles con la vivienda (modificado ppr Ordenanza 570/25) + Ver datos Llamanos para agendar una visita!. ECO Negocios Inmobiliarios: Etica, Compromiso y Optimismo. Martillera Pública María Paz Montelpare Matrícula 9 – RP – 2023 Tomo 1 Folio 9 Colegiatura RN N°97 La información suministrada en la presente publicación deberá ser ratificada con la documentación correspondiente, tratándose de datos aproximados y fotografías no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.132.206/mes

Necesitas ingresos por $ 12.528.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vélez Sarfield al 1300, San Pablo, Cipolletti, Rio Negro

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