Casa en venta en Jorge Newbery

Casa en venta en Jorge Newbery

Venta Casa a Terminar

Rio Atuel 22, Cipolletti · Jorge Newbery, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
185 m²

Descripcion

Casa en construcción – Excelente oportunidad en zona de alto crecimiento Se vende propiedad en obra con un avance superior al 30%, ideal para quienes buscan terminar una vivienda a su gusto en un barrio en pleno desarrollo y con gran proyección de crecimiento. La zona se destaca por estar rodeada de barrios consolidados y muy demandados, lo que garantiza seguridad, buen entorno y alta revalorización a futuro. Ubicación estratégica: Calle Rio Atuel, Barrio Montelpare Rápido acceso a Ruta Provincial 65 (Ruta Chica). Conectividad directa hacia Ruta Nacional 22, facilitando el acceso a la ciudad de Neuquén y zonas aledañas. Entorno residencial en expansión, muy buscado por su tranquilidad y cercanía a servicios. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Pamela Moreno PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 40,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rincon Lindo II) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 11 en la zona
Autoservicio Martin · Rio Collon Cura 883 min · 186 m
Shell Select4 min · 242 m
Carnes Argentinas · John Kennedy 577 min · 441 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO. 1 MANZANITAS · inicial · publica8 min · 490 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.165 DR. LUIS AGOTE · primaria · publica14 min · 924 m
CENTRO EDUCATIVO PARA JOVENES Y ADULTOS · adultos · publica15 min · 935 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Rincon Lindo II4 min · 261 m
Plaza Lucindo Montelpare6 min · 361 m
Plaza de las Artes7 min · 477 m
Salud · 4 en la zona
3 CONSUTORIOS ODONTOLOGICOS Y 1 CONSULTORIO MEDICO DE JUAN PABLO BONORIS · centro de salud · privado13 min · 818 m
3 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA FONOAUDIOLOGIA Y TERAPIA OCUPACIONAL · centro de salud · privado14 min · 875 m
CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA AXIS CONSULTORIOS INTEGRALES · centro de salud · privado14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.4% total
USD 60.000USD 58.00025 de sept de 202626 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026USD 58.000 → USD 60.000+3.45%

Ubicacion

Rio Atuel 22, Cipolletti, Jorge Newbery, Cipolletti, Rio Negro

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