Casa en venta en La Esmeralda al 1100, Don Bosco

Casa en ventaen La Esmeralda al 1100, Don Bosco

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
322 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 19% menos que lo normal entre los 18 casas de 4 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de La Esmeralda al 1100.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 745lo normal · 9201.217

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 296.377
Tamaño normal
285 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Red Inmobiliaria Ingrid Rahn • Martillero y Corredor Público CM y CPN Mat.694 VENDE CASA CON LOCAL COMERCIAL Y DEPARTAMENTO – EXCELENTE UBICACIÓN EN CIPOLLETTI Propiedad ubicada sobre calle Esmeralda, Cipolletti, un importante corredor de la ciudad, con excelente potencial tanto para vivienda como para inversión. Cuenta con una superficie total construida de 322 m², distribuidos en: • Local comercial al frente de aproximadamente 50 m², con acceso independiente. • Casa principal con dos dormitorios, amplio living comedor, cocina equipada con muebles a medida, baño completo y lavadero independiente con toilette. • Galería cerrada con parrilla, que funciona como un cómodo espacio de reunión y conecta con el patio interno. • Patio interno con conexión al departamento de 2 dormitorios. Una propiedad con amplios espacios y múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan residencia con renta, inversión o combinar vivienda y actividad comercial. VALOR: 240.000 USD Escucha ofertas de contado u otra propiedad. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Esmeralda al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maestros Cipoleños) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 51 en la zona
Polleria La Esmeralda1 min · 19 m
Full1 min · 29 m
Fiambreria Esmeralda1 min · 83 m
Educacion · 41 en la zona
JARDIN MATERNAL NRO. 5 RUCA AYUN · inicial · publica4 min · 242 m
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.76 · adultos · publica4 min · 243 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.17 PATAGONIA · secundaria · publica4 min · 243 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Maestros Cipoleños4 min · 259 m
Boy Scout Argentino7 min · 426 m
Plaza Vecinos Pobladores8 min · 519 m
Salud · 10 en la zona
CONSULTORIO MEDICO BRACCO · centro de salud · privado3 min · 209 m
CMIEV - CONSULTORIO MEDICO, ENFERMERIA Y VACUNATORIO · centro de salud · privado5 min · 346 m
CENTRO DE SALUD DON BOSCO (CIPOLLETTI) · centro de salud · publico6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Esmeralda al 1100, Don Bosco, Cipolletti, Rio Negro

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