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Casa en venta en Flamingo · 8 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
= $ 445,2 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Casa en venta en Flamingo · 8 ambientes

Casa en Venta 3 dormitorios Bº Flamingo Cipolletti

Puerto Rico 1200 · Flamingo, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Flamingo, 8 ambientes, 206 m², USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.408 contra USD 1.408 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.408
Mediana m²
206 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Flamingo

Descripcion

Casa en venta – Barrio Flamingo – Cipolletti • Ubicación: Puerto Rico 1820, Barrio Flamingo, Cipolletti, Río Negro • Barrio abierto, residencial • Cercano a supermercados, universidades, farmacias y zona centro Superficies • Superficie cubierta: 206 m² • Superficie total del terreno: 363 m² Distribución Planta Baja: • Living amplio y luminoso • Cocina comedor • Lavadero independiente • Garage / quincho cubierto con capacidad para 2 o 3 vehículos • Patio con parrilla • Quincho al fondo con una habitación y un baño Planta Alta: • 3 dormitorios • Baño completo Características • Calefacción por calefactores • Aire acondicionado • Excelente estado de mantenimiento • Antigüedad: 23 años Documentación • Escritura • Apta crédito hipotecario Comercialización • Valor de publicación: USD 300.000 • Escucha propuestas • Acepta financiación LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.529.055/mes

Necesitas ingresos por $ 10.116.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puerto Rico 1200, Flamingo, Cipolletti, Rio Negro

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