Casa en venta en Flamingo · 8 ambientes
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en Flamingo · 8 ambientes

Casa en Venta 3 dormitorios Bº Flamingo Cipolletti

Puerto Rico 1200 · Flamingo, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Flamingo, 8 ambientes, 206 m², USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Gomez Mat. Río Negro Nº 291 Mat. Neuquén Nº 806 • Contacto: Kevin Perez Casa en venta – Barrio Flamingo – Cipolletti • Ubicación: Puerto Rico 1820, Barrio Flamingo, Cipolletti, Río Negro • Barrio abierto, residencial • Cercano a supermercados, universidades, farmacias y zona centro Superficies • Superficie cubierta: 206 m² • Superficie total del terreno: 363 m² Distribución Planta Baja: • Living amplio y luminoso • Cocina comedor • Lavadero independiente • Garage / quincho cubierto con capacidad para 2 o 3 vehículos • Patio con parrilla • Quincho al fondo con una habitación y un baño Planta Alta: • 3 dormitorios • Baño completo Características • Calefacción por calefactores • Aire acondicionado • Excelente estado de mantenimiento • Antigüedad: 23 años Documentación • Escritura • Apta crédito hipotecario Comercialización • Valor de publicación: USD 300.000 • Escucha propuestas • Acepta financiación LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.540.257/mes

Necesitas ingresos por $ 10.161.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puerto Rico 1200, Flamingo, Cipolletti, Rio Negro

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