Casa en venta en Flamingo · 7 ambientes
Casa en venta
USD 340.000

Casa en venta en Flamingo · 7 ambientes

Venta casa 4 dormitorios cipolletti

Juan Maria Paris 1600 · Flamingo, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
336 m²
Sup. total
488 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Flamingo, 7 ambientes, 336 m², USD 340.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 365.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.012 contra USD 1.116 de la mediana (-9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 365.000
Mediana precio/m²
USD 1.116
Mediana m²
327 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Flamingo

Descripcion

Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 • Contacto: Elias Garcia Otero CASA 4 DORMITORIOS | BARRIO FLAMINGO | CIPOLLETTI QUIPO RE/MAX VENDE! VENTA | CASA 4 DORMITORIOS Te presentamos esta exclusiva propiedad ubicada en Barrio Flamingo, una de las zonas residenciales más buscadas de Cipolletti. Diseñada para quienes buscan amplitud, confort y calidad constructiva, esta casa ofrece espacios ideales para disfrutar en familia. ·UBICACIÓN Juan Maria Paris 1627 , barrio Flamingo https: maps.app.goo.gl/Aai1zHmHtqJWiig76 ·SUPERFICIE • Cubierta 336,60 m2 • Libre 152,90 m2 • Terreno 408 m2 ·DISTRIBUCION • 2 Plantas • Cochera Cubierta • 4 Dormitorios (1 en suite) • Vestidor • 3 Baños • 1 Toilette • Cocina Comedor • Doble Living- Lavadero • Patio • Pileta • Sala de estar • Quincho abierto. ·CARACTERISTICAS • Construcción tradicional • Calefacción por caldera con radiadores • Aberturas DVH • Escalera -Aire acondicionados en todos los ambientes • Jardín parquizado Para más información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo RE/MAX! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.981.323/mes

Necesitas ingresos por $ 11.925.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Hereford Carniceria7 min · 419 m
Hogazas · Leandro N. Alem 18398 min · 526 m
El Gigante de las Frutas y Verduras · Leandro N. Alem 12939 min · 556 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL NRO. 24 · especial · publica3 min · 205 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.264 REPUBLICA FEDERATIVA DEL BRASIL · primaria · publica4 min · 249 m
INSTITUTO RUCA SUYAI · especial · social/cooperativa5 min · 310 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Kristen Kristensen4 min · 271 m
Plaza Hector Sirvente5 min · 326 m
Parque de Los Mormones5 min · 343 m
Salud · 6 en la zona
3 CONSULTORIOS MEDICOS MEDINTT S.R.L · centro de salud · privado7 min · 468 m
CONSULTORIOS YUMBEL · centro de salud · privado8 min · 509 m
CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA Y PSICOPEDAGOGIA - ESTIMULOS - · centro de salud · privado9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Maria Paris 1600, Flamingo, Cipolletti, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Flamingo

Busquedas relacionadas

USD 340.000
Casa en venta
WhatsApp