Casa en venta en Flamingo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en Flamingo · 4 ambientes

Casa en venta en barrio flamingo cipolletti

Teniente Ibañez al 1800 · Flamingo, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cipolletti, 4 ambientes, 265 m², USD 290.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 305.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.094 contra USD 1.250 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
265 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Flamingo

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA BARRIO FLAMINGO, CIUDAD DE CIPOLLETTI En un terreno de aproximadamente 500 m2 se desarrollan dos propiedades, ideales tanto para uso familiar como para inversión. La propiedad principal, construida en dos plantas, cuenta con una superficie total de 207 m2. En planta baja se compone de un amplio living-comedor, cocina-comedor, lavadero, entrada vehicular semicubierta y un gran jardín. En planta alta dispone de tres dormitorios, sala de estudio, un baño completo con antebaño y un balcón terraza. Características constructivas: pisos de porcelanato, aberturas de aluminio color negro y calefacción por losa radiante. Antiguedad aproximada: 10 años. La segunda propiedad, ubicada en la parte posterior del terreno y desarrollada en una sola planta, cuenta con dos dormitorios, un baño completo con antebaño, cocina-comedor y entrada vehicular. Posee calefacción tradicional y una antiguedad aproximada de 20 años. Se trata de una propiedad con excelente potencial, ubicada en una zona privilegiada de la ciudad, sobre asfalto y con cercanía a áreas comerciales. Terreno de 12 metros de frente por 41.40 metros de fondo Sup del terreno: 496.80 metros APTO CRéDITO HIPOTECARIO Mat 31RP 2025 • Grupo Inhaut En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.542.893/mes

Necesitas ingresos por $ 10.171.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 4.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente Ibañez al 1800, Flamingo, Cipolletti, Rio Negro

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