Casa 4 ambientes en ventaen Puerto Rico 1840, Flamingo

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 211 m²
Sup. total: 360 m²
Antigüedad: 15 años
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Flamingo

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 37% mas que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Flamingo publicados a menos de 10 cuadras de Puerto Rico 1840.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.517lo normal · 1.1106871.310

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones

Lo normal para 3 habitaciones: USD 234.140
Tamaño normal: 205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 41 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.137
Tardaron en salir: 59 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en venta ubicada en la zona de Flamingo, ideal para familias. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos y un toilette. Dispone de living, comedor y cocina independiente. Además, posee un patio y un jardín que ofrecen espacios al aire libre. La superficie construida es de 211 m² sobre un terreno de 360 m², con 12 metros de frente y 30 metros de largo, orientación S y 1 cochera. La casa también cuenta con altillo y vestidor. La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, cercana a comercios, supermercados y colegios. El entorno ofrece fácil acceso a transporte público y principales avenidas. La zona es ideal para quienes buscan un ambiente familiar y seguro. Antigüedad de 15 años.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,4% anual

Alquiler esperable

$ 4.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Puerto Rico 1840

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Kristen Kristensen) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona

Hogazas · Leandro N. Alem 18393 min · 215 m

Hereford Carniceria7 min · 451 m

Carniceria 1988 · Hipolito Yrigoyen 18917 min · 456 m

Educacion · 10 en la zona

JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO. 1 MANZANITAS · inicial · publica7 min · 430 m

ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL NRO. 24 · especial · publica7 min · 436 m

CENTRO EDUCATIVO PARA JOVENES Y ADULTOS · adultos · publica8 min · 502 m

Espacios verdes · 23 en la zona

Plaza Kristen Kristensen2 min · 120 m

Plaza CGT3 min · 188 m

Plazoleta Giacomo Alessandrini · Leandro N. Alem3 min · 190 m

Salud · 6 en la zona

3 CONSULTORIOS MEDICOS MEDINTT S.R.L · centro de salud · privado8 min · 533 m

CONSULTORIOS YUMBEL · centro de salud · privado11 min · 699 m

3 CONSUTORIOS ODONTOLOGICOS Y 1 CONSULTORIO MEDICO DE JUAN PABLO BONORIS · centro de salud · privado11 min · 728 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flamingo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Flamingo esta hoy en una mediana de USD 290.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.