Casa en venta en La Falda · 6 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 100.000 de expensas

Casa en venta en La Falda · 6 ambientes

Casa 4 habitaciones, Casas de La Falda, Cipolletti. Rio Negro

Casas de las Falda, Don Maestro Espinosa 3200 · La Falda, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cipolletti, 6 ambientes, 104 m², USD 215.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,6% por encima de la mediana del set (USD 149.750). El m² sale USD 2.067 contra USD 1.362 de la mediana (+51,7%).

Historial de precio: Suba de 14,8% desde el 19/06/2026 (de USD 187.200 a USD 215.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~30,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 149.750
Mediana precio/m²
USD 1.362
Mediana m²
114 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en La Falda

Descripcion

Venta Casas de la Falda Posesión inmediata (2 Etapas) Precio Contado: USD 187.200 Anticipo: USD 102.200 Saldo restante de USD 85.000 en 36 cuotas en pesos + CAC en pesos Dólar: referencia dólar ámbito informal vendedor. El barrio se desarrolla con 168 casas idénticas, con doble acceso, diseñadas en tiras que conviven entre veredas y espacios verdes. El desarrollo se ubica en un sector de barrios cerrados y consolidados y un entorno natural muy cercano al centro de la ciudad de Cipolletti, Rio Negro. -Modelo ampliado, planta baja y planta alta: 52 m2 cada una. Compuesto por el estar comedor con cocina integrada, una habitación/estudio, en planta alta, tres dormitorios, dos baños completos, uno de ellos en suite, vestidor en dormitorio principal y espacio vehicular de estacionamiento. Los ingresos tanto peatonal como vehicular de las viviendas se realizan desde la calle pública. Calles internas comunes asfaltadas, veredas peatonales de hormigón. El ingreso/egreso se genera mediante portones automáticos corredizos. Iluminación de espacios comunes, calles internas y áreas de recreación con encendido automático El barrio es apto mascotas raza pequeña. Cuenta con red eléctrica subterránea, red de gas natural, sistema de riego automatizado, cloacas, agua con sistema de presurización y cisterna independiente, cada 56 viviendas. Se entregan con: * Aberturas PVC con DVH • * Puerta de acceso de PVC • * Placares e interiores completos • * Cocina con amoblamiento de bajo mesada, pileta de acero inoxidable y grifería monocomando de primera marca, mesada de granito natural y artefacto de cocina, * Pisos de primera calidad. *Calefacción tradicional por calefactor. * Baño con artefactos y griferías de primera marca. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.890.989/mes

Necesitas ingresos por $ 7.563.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
CENTRO DE SALUD PUENTE MADERA · centro de salud · publico13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.9% total
USD 215.000USD 187.20010 de jun de 202608 de ago de 2026
  1. 19 de jun de 2026USD 187.200 → USD 199.500+6.57%
  2. 08 de ago de 2026USD 199.500 → USD 215.000+7.77%

Precios en La Falda

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de las casas en venta en La Falda es USD 129.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Falda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casas de las Falda, Don Maestro Espinosa 3200, La Falda, Cipolletti, Rio Negro

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