venta
USD 150.000
Casa · 157m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Almirante Brown·6 amb · 3 dorm · 157 m2·hace 20 dias
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Casa 6 ambientes en venta en Almirante Brown 520, Almirante Brown
USD 153.000
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Casa en venta
USD 153.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Almirante Brown 520, Almirante Brown
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 157 m²
- Sup. total
- 327 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Almirante Brown
Pide USD 153.000, un 13% menos que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Almirante Brown publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown 520.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 975lo normal · 1.1256721.447
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 176.625
- Tamaño normal
- 159 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.067
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad ideal para familias grandes o para quienes buscan una oportunidad de inversión con excelente rentabilidad.
En un mismo terreno se desarrollan una casa principal de 3 dormitorios y dos departamentos independientes, cada uno con accesos separados que garantizan privacidad y buen funcionamiento.
La casa principal cuenta con tres dormitorios amplios, living cocina y comedor integrados, baño completo.
Es una vivienda cómoda, bien distribuida y pensada para el uso diario, con espacios funcionales y buena ventilación natural.
En el mismo terreno se encuentran los dos departamentos: Departamento 1: de 1 dormitorio, con cocina integrada, baño completo y un pequeño estar-comedor.
Departamento 2: monoambiente, práctico y muy funcional, ideal para renta, estudio o alojamiento temporal.
La propiedad cuenta con patio, espacio para vehículos y todos los servicios.
Es una alternativa versátil, ya sea para vivir y generar ingresos adicionales o como proyecto de inversión en una zona de buena demanda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.374.014 por mes con ingresos de $ 5,5 M.
Con credito UVA$ 1.374.014/mes
Necesitas ingresos por $ 5.496.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Almirante Brown 520
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Boy Scout Argentino) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 71 en la zona
Supermercado Panda2 min · 122 m
Minishopping Roma · La Esmeralda 7983 min · 208 m
Pilotti · La Esmeralda 7803 min · 213 m
Educacion
· 51 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.17 PATAGONIA · secundaria · publica3 min · 217 m
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.76 · adultos · publica3 min · 217 m
JARDIN MATERNAL NRO. 5 RUCA AYUN · inicial · publica4 min · 255 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Boy Scout Argentino4 min · 286 m
Plazoleta del Tango6 min · 394 m
Plazoleta Anacleto Badillo · Leandro N. Alem8 min · 498 m
Salud
· 19 en la zona
CMIEV - CONSULTORIO MEDICO, ENFERMERIA Y VACUNATORIO · centro de salud · privado2 min · 159 m
CENTRO DE OJOS CIPOLLETTI · centro de salud · privado5 min · 326 m
CONSULTORIO MEDICO BRACCO · centro de salud · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almirante Brown
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Almirante Brown esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 46% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Almirante Brown
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Almirante Brown
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Almirante Brown
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Almirante Brown
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 781/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.4%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Almirante Brown
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almirante Brown 520, Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro
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