Casa en venta en La Falda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 215.000

Casa en venta en La Falda · 5 ambientes

Duplex 4 dorm 3 baños La Falda Cipolletti Apto credito

Don Maestro Espinosa 400 · La Falda, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cipolletti, 5 ambientes, 104 m², USD 199.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 157.500). El m² sale USD 1.918 contra USD 1.437 de la mediana (+33,5%).

Historial de precio: Suba de 6,7% desde el 30/06/2026 (de USD 187.000 a USD 199.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 157.500
Mediana precio/m²
USD 1.437
Mediana m²
114 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en La Falda

Descripcion

Duplex 4 dormitorios en La Falda cipolletti a estrenar Apta Credito El barrio se desarrolla con 168 casas idénticas, con doble acceso, diseñadas en tiras que conviven entre veredas y espacios verdes. El desarrollo se ubica en un sector de barrios cerrados y consolidados y un entorno natural muy cercano al centro de la ciudad de Cipolletti, Río Negro. -Modelo ampliado, planta baja y planta alta: 52 m2 cada una total 104m2. Compuesto por el estar comedor con cocina integrada, una habitación/estudio, en planta alta, tres dormitorios, dos baños completos, uno de ellos en suite, vestidor en dormitorio principal y espacio vehicular de estacionamiento. Los ingresos tanto peatonales como vehiculares de las viviendas se realizan desde la calle pública. Calles internas comunes asfaltadas, veredas peatonales de hormigón. El ingreso/egreso se genera mediante portones automáticos corredizos. Iluminación de espacios comunes, calles internas y áreas de recreación con encendido automático. El barrio es apto para mascotas de raza pequeña. Cuenta con red eléctrica subterránea, red de gas natural, sistema de riego automatizado, cloacas, agua con sistema de presurización y cisterna independiente, cada 56 viviendas. Se entregan con: * Aberturas PVC con DVH • * Puerta de acceso de PVC • * Placas e interiores completos • * Cocina con amoblamiento de bajo mesada, pileta de acero inoxidable y grifería monocomando de primera marca, mesada de granito natural y artefacto de cocina, * Pisos de primera calidad. *Calefacción tradicional por calefactor. * Baño con artefactos y griferías de primera marca.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.885.859/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO.121 BERNARDO O'HIGGINS · inicial/primaria · publica13 min · 844 m
CENTRO EDUCATIVO PARA JOVENES Y ADULTOS · adultos · publica15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.0% total
USD 215.000USD 187.00010 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 187.000 → USD 199.500+6.68%
  2. 24 de ago de 2026USD 199.500 → USD 215.000+7.77%

Precios en La Falda

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de las casas en venta en La Falda es USD 129.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Falda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Don Maestro Espinosa 400, La Falda, Cipolletti, Rio Negro

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