venta
USD 155.000
Casa · 150m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
El Manzanar·5 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada hoy
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Casa en venta en El Manzanar · 5 ambientes
USD 500.000
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Casa en venta
USD 500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Manzanar · 5 ambientes
Venta | Casa 3 Hab en B° Manzanar | Cipolletti
Los Ceibos 1451, R8324 Cipolletti, Río Negro, Argentina, Cipolletti, Rio Negro, Argentina. · El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 273 m²
- Sup. total
- 450 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de El Manzanar
Pide USD 500.000, un 34% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en El Manzanar publicados a menos de 10 cuadras de Los Ceibos 1451, R8324 Cipolletti, Río Negro, Argentina, Cipolletti, Rio Negro, Argentina..
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.832lo normal · 1.3621.468
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 41 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 371.860
- Tamaño normal
- 232 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.683
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA– Hermosa casa nivel gerencial en Los Ceibos 1451, B° Manzanar 8, Cipolletti.
Superficie cubierta: 273,54 m2. – Superficie terreno: 450 m2.
Planta Baja: Amplio living comedor de doble altura, cocina amoblada, patio seco, 1 dormitorio en suite con amplio vestidor y baño, toilette, garaje cubierto para dos vehículos, galería semicubierta con parrilla y patio parquizado con pileta.
Planta Alta: Amplio escritorio distribuidor, 2 dormitorios con placares y baño completo. USD 500.000.
Se evalúan propuestas de pago.
Escritura.
Apta crédito hipotecario.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1907
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.490.242 por mes con ingresos de $ 18 M.
Con credito UVA$ 4.490.242/mes
Necesitas ingresos por $ 17.960.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manzanar 8) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Full · YPF ACA Cipolletti11 min · 686 m
La Anonima · Avenida Luis Toschi 50412 min · 792 m
Pollolin · Avenida Luis Toschi 55713 min · 803 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.35 · secundaria · publica3 min · 193 m
INSTITUTO PRIVADO ALMAFUERTE · secundaria · privada8 min · 533 m
INSTITUTO PRIVADO ALMAFUERTE · inicial/primaria · privada8 min · 537 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Manzanar 83 min · 177 m
Plaza Gaetano Minnena3 min · 186 m
Plaza Hugo Salvador Correa3 min · 201 m
Salud
2 CONSULTORIOS ONTOLOGICOS · centro de salud · privado12 min · 744 m
2 CONSULTORIOS MEDICOS - CIAL S.R.L · centro de salud · privado15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Manzanar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Manzanar esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 4,9% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Manzanar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en El Manzanar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Manzanar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 258.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en El Manzanar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Manzanar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 630.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en El Manzanar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Manzanar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.563/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Manzanar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Manzanar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 379.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en El Manzanar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Ceibos 1451, R8324 Cipolletti, Río Negro, Argentina, Cipolletti, Rio Negro, Argentina., El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro
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