venta
USD 258.000
Casa · 195m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
El Manzanar·6 amb · 3 dorm · 195 m2·hace 7 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Los Tilos al 600, El Manzanar
USD 155.000
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Casa en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Los Tilos al 600, El Manzanar
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 240 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de El Manzanar
Pide USD 155.000, un 30% menos que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en El Manzanar publicados a menos de 10 cuadras de Los Tilos al 600.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.033lo normal · 1.467
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- 27 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 220.060
- Tamaño normal
- 177 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.699
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa ubicada en Barrio Manzanar, de la ciudad de Cipolletti, frente a espacio verde de boulevard.
El inmueble se distribuye totalmente en planta baja y se compone de amplio living comedor, comedor diario, cocina, lavadero, 3 dormitorios con placares (uno con baño en suite), baño con antebaño, cochera semicubierta, jardín adelante y atrás y parrilla.
Excelente zona residencial y con rápido acceso a Ruta 22.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Con credito UVA$ 1.391.975/mes
Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Tilos al 600
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique Zoppi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Full · YPF ACA Cipolletti4 min · 255 m
La Anonima · Avenida Luis Toschi 5045 min · 318 m
Pollolin · Avenida Luis Toschi 5575 min · 322 m
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.85 APRENDIENDO A VOLAR · inicial · publica3 min · 221 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.313 EL MANZANAR · primaria · publica4 min · 250 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.35 · secundaria · publica5 min · 288 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plaza Enrique Zoppi1 min · 75 m
Plaza Medicos Cipoleños2 min · 121 m
Plaza El Manzanar2 min · 141 m
Salud
2 CONSULTORIOS ONTOLOGICOS · centro de salud · privado4 min · 266 m
2 CONSULTORIOS MEDICOS - CIAL S.R.L · centro de salud · privado9 min · 557 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DRA. MARIEL YTQUES · centro de salud · privado15 min · 955 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Manzanar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Manzanar esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 4,9% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Manzanar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en El Manzanar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Manzanar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 258.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en El Manzanar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Manzanar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.7%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Manzanar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Manzanar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.725/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en El Manzanar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Manzanar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 379.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en El Manzanar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Tilos al 600, El Manzanar, Cipolletti, Rio Negro
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