venta
USD 150.000
Casa · 157m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Almirante Brown·6 amb · 3 dorm · 157 m2·hace 16 dias
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Casa en venta en Almirante Brown · 4 ambientes
USD 465.000
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Casa en venta
USD 465.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Almirante Brown · 4 ambientes
Casa 3 Dorm.. | Barrio Privado La Falda
Barrio Privado La Falda · Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Almirante Brown
Pide USD 465.000, un 70% mas que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Almirante Brown publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado La Falda.
70% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.550lo normal · 9127451.273
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 70% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 273.684
- Tamaño normal
- 285 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.250
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad gerencial en venta Barrio privado La Falda
• Cipolletti APTA CRÉDITO HIPOTECARIO La casa se desarrolla en un terreno de 1.480 m² con una construcción de aprox. 300 m², distribuidos inteligentemente para ofrecer privacidad, funcionalidad y calidad de vida.
Todo en planta baja. ?? Amplia pileta
• 1 dormitorio en suite con vestidor y baño
• 2 dormitorios adicionales
• 2 baños completos adicionales
• Amplio garaje con parrilla integrada
• Playroom con dormitorio
• Galería cubierta -Riego automático
• Lavadero independiente Consultanos para coordinar una visita privada.
Esta propiedad está pensada para quienes buscan elevar su estilo de vida.
XINTEL(BAE-BAE-118)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.194.415 por mes con ingresos de $ 16,8 M.
Con credito UVA$ 4.194.415/mes
Necesitas ingresos por $ 16.777.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Boy Scout Argentino) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 66 en la zona
Las 3 Gaitas Verduleria2 min · 104 m
Minishopping Roma · La Esmeralda 7983 min · 220 m
Pilotti · La Esmeralda 7804 min · 233 m
Educacion
· 49 en la zona
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.76 · adultos · publica3 min · 186 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.17 PATAGONIA · secundaria · publica3 min · 186 m
JARDIN MATERNAL NRO. 5 RUCA AYUN · inicial · publica4 min · 243 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Boy Scout Argentino6 min · 369 m
Plazoleta del Tango6 min · 392 m
Plaza Maestros Cipoleños8 min · 526 m
Salud
· 17 en la zona
CMIEV - CONSULTORIO MEDICO, ENFERMERIA Y VACUNATORIO · centro de salud · privado1 min · 1 m
CONSULTORIO MEDICO BRACCO · centro de salud · privado3 min · 206 m
CONSULTORIO DE PSICOLOGIA LA VENTANA · centro de salud · privado4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almirante Brown
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Almirante Brown esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 46% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Almirante Brown
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Almirante Brown
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Almirante Brown
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Almirante Brown
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 781/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.4%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Almirante Brown
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Privado La Falda, Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro
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