Casa en venta en Area Centro

Casa con cámara frigorífica e instalación trifásica en Cinco SaltosVenta – Calle Don Bosco, Cinco Saltos, Río Negro Propiedad de características únicas, ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial o productiva en un mismo lugar. Implantada sobre un lote de 374 m², con aproximadamente 212 m² edificados según documentación aportada, la propiedad se compone de una vivienda familiar en buen estado general, sectores de servicio y un área especialmente preparada para actividad frigorífica. La vivienda cuenta con living-comedor amplio, cocina independiente, despensa, dos dormitorios, baño completo, lavadero y galería de acceso. Presenta ambientes cómodos, buena iluminación y terminaciones tradicionales. En el exterior dispone de jardín delantero, patio, acceso vehicular lateral y espacios de circulación. Como principal diferencial, incorpora una cámara frigorífica, sala de chacinados, depósitos y sector de trabajo con instalación eléctrica trifásica, lo que amplía notablemente sus posibilidades de uso. Resulta especialmente adecuada para: -Emprendimientos gastronómicos. -Carnicería o elaboración de alimentos. -Distribución y almacenamiento refrigerado. -Depósito, taller limpio o actividad comercial. -Vivienda familiar con espacio productivo independiente. La propiedad presenta una antigüedad aproximada de 40 años y se encuentra en buen estado general de conservación, con mantenimiento y actualizaciones parciales. Características principales Terreno: 374 m². Frente: 11 metros. Fondo: 34 metros. Superficie edificada aproximada: 212 m². Dos dormitorios. Un baño completo. Living-comedor. Cocina independiente. Despensa. Lavadero. Acceso vehicular. Patio y jardín. Cámara frigorífica. Sala de chacinados. Depósitos. Instalación eléctrica trifásica. Uso residencial con potencial comercial o productivo. Zonificación consignada: R1.FOT indicado para la zona: 1. FOS indicado para la zona: 0,70. Valor contado: USD 150.000. Documentación: Escrituras Comercializa TEAM CUIÑAS | Martillero Responsable AGUSTIN CUIÑAS MAT. 550 | En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.