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Casa en venta en Area Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 355 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Casa en venta en Area Centro · 6 ambientes

Casa - Cinco Saltos

CASA EN ALQUILER/VENTA · Area Centro, Cinco Saltos, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cinco Saltos, 6 ambientes, USD 230.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,5% por encima de la mediana del set (USD 124.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 124.000
Mediana precio/m²
USD 629
Mediana m²
151 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Area Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.016.516/mes

Necesitas ingresos por $ 8.066.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CASA EN ALQUILER/VENTA, Area Centro, Cinco Saltos, Rio Negro

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