Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 190.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | 25 de Mayo 129

25 DE MAYO 129. Entre Marconi y Ameghino, Florentino Dr. · Centro, Choele Choel, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 62 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,6% por encima de la mediana del set (ARS 590.000). Con expensas el costo total es ARS 990.000, 19,3% por encima del costo total tipico (ARS 830.000); las expensas pesan 23,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 590.000/mes
Mediana expensas
ARS 240.000
Mediana m²
54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Alquiler de Departamento en Avellaneda Centro, Avellaneda Es un Departamento de 3 ambientes al contrafrente, en un piso muy alto y con vista panorámica que lo hace muy ventilado y luminoso. Está ubicado en pleno centro de Avellaneda y a tan solo 1 cuadra de la Avenida Mitre. Las comodidades son las siguientes: comedor (5,87 x 3,05) con piso de parquet; balcón (3,00 x 1,20) con piso de cerámica tipo venecitas; pasillo de distribución (1,20 x 1,00) con piso de parquet y placard; 1º dormitorio (3,20 x 3,03) con piso de parquet y placard de 3 puertas; 2º dormitorio (3,10 x 2,02) con piso de parquet y placard de 2 puertas y 2 bauleras; cocina (2,50 x 1,76) con piso de granito, revestido en azulejos, equipada con muebles de bajo mesada y alacenas en madera; baño completo (2,17 x 1,47) con piso de cerámica, revestido en azulejos y ventana al exterior; lavadero cubierto (1,76 x 0,82) con piso de granito, revestido en azulejos y ventana de aluminio. Superficie: 65 m2 XINTEL(AVS-AVS-1110)

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 695.000· 2 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 DE MAYO 129. Entre Marconi y Ameghino, Florentino Dr., Centro, Choele Choel, Rio Negro

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