alquiler
$800.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Centro · 3 amb · 2 dorm · 62 m2 · hace 11 dias
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Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
ARS 590.000
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Departamento en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 240.000 de expensas
Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Alquiler, 3 Ambientes Torres Pueyrredon
JOSE IGNACIO RUCCI 200. Entre Manuel estevez y Belisario hueyo · Centro, Choele Choel, Rio Negro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 3 ambientes, 54 m², ARS 590.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 26,2% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 830.000, 16,2% por debajo del costo total tipico (ARS 990.000); las expensas pesan 40,7% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 7,8% desde el 10/10/2026 (de ARS 640.000 a ARS 590.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 800.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 190.000
- Mediana m²
- 62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro
Descripcion
Departamento 3 ambientes en alquiler
• Torres Pueyrredón, Avellaneda Centro Excelente oportunidad para alquilar en pleno corazón de Avellaneda.
Departamento de 3 ambientes, de 56 m², ubicado en el piso 11 de las emblemáticas Torres Pueyrredón, con balcón al frente, muy buena luminosidad y linda vista de altura sobre la zona.
La unidad cuenta con living-comedor con salida al balcón, cocina independiente, con salida al balcón, dos dormitorios con placar incorporado y baño completo, con una distribución funcional que aprovecha cada metro cuadrado.
Su ubicación en altura y orientación al frente suman privacidad, luz natural durante todo el día y una perspectiva despejada del centro de Avellaneda. A pasos de comercios, bancos, transporte público, la estación Avellaneda y las principales vías de acceso a Capital Federal.
Ideal para parejas, familias o profesionales que buscan vivir cerca de todo, en un edificio sólido y reconocido de la zona. --- Fernando Belvedere Mat. 512 CPMCAL.
BELVEDERE Propiedades || XINTEL(FBP-FBP-661)
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 695.000· 2 avisos — este aviso pide 15% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.8% total
- 10 de oct de 2026ARS 640.000 → ARS 590.000-7.81%
Ubicacion
JOSE IGNACIO RUCCI 200. Entre Manuel estevez y Belisario hueyo, Centro, Choele Choel, Rio Negro
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