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Terreno en venta en Rio de los Sauces
Terreno en venta
USD 12.000
= $ 18,5 M
Cuota UVA desde $ 104.985/mes · ingresos $ 419.938

Terreno en venta en Rio de los Sauces

¡Oportunidad Única en Río de Los Sauces!

Pasaje 12 · Rio de los Sauces, Rio de los Sauces, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
516 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio de los Sauces, 516 m², USD 12.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 114,3% por encima de la mediana del set (USD 5.600). El m² de lote sale USD 23 contra USD 9 de la mediana (+149,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 5.600
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
560 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Rio de los Sauces

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.985/mes

Necesitas ingresos por $ 419.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Puesto Viejo3 min · 211 m
La Colonia5 min · 341 m
Educacion · 4 en la zona
C.E.N.M.A. N° 61 - ANEXO DE RIO DE LOS SAUCES · adultos · publica12 min · 767 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica12 min · 775 m
I.P.E.M. Nº 252 AURELIA J. MONTRASI DE VILLARREAL · secundaria · publica12 min · 779 m
Espacios verdes
Plaza San Martin7 min · 459 m
Internet: wireless hasta 400 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje 12, Rio de los Sauces, Rio de los Sauces, Cordoba

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