Terreno en venta en La Agustina
Terreno en venta
USD 250.000

Terreno en venta en La Agustina

Complejo de Departamentos Local Comercial - Banda Norte Rio Cuarto

Banda Norte · La Agustina, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Agustina, 320 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 733,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 781 contra USD 79 de la mediana (+889,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~88,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
380 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Agustina

Descripcion

GRUPO ACTIVA PROPIEDADES TE OFRECE EN VENTA – COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS + LOCAL COMERCIAL Banda Norte – Río Cuarto ¡Excelente oportunidad para inversores! Complejo inmobiliario con renta activa, compuesto por: 5 departamentos 2 departamentos de 2 dormitorios 3 departamentos de 1 dormitorio 1 local comercial 4 cocheras Patio compartido con asador Terreno: aprox. 420 m² Superficie cubierta: aprox. 320 m² Todos los departamentos y el local comercial se encuentran actualmente alquilados, generando renta. Una excelente alternativa para quienes buscan una inversión inmobiliaria con ingresos desde el primer momento. Esta publicación no es una oferta vinculante en los términos de los Arts. 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley Nº y los Arts. 957, 971 y 972 del Código Civil y Comercial de la Nación Ley Nº 26.994. La información brindada está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en alquiler el inmueble de su propiedad. El interesado dispone de libertad para adquirir información veraz, y objetiva de una oferta.”- GRUPO ACTIVA PROPIEDADES CPI 6482

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Banda Norte, La Agustina, Rio Cuarto, Cordoba

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