Terreno en venta en La Agustina
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en La Agustina

Terreno de 380 m - Pueblo Nuevo - Banda Norte - Rio Cuarto

Honduras y Pasaje Lía y Gerardo Szerzon - Pueblo Nuevo - Rio Cuarto · La Agustina, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Agustina, 380 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,7% por debajo de la mediana del set (USD 147.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 79 contra USD 441 de la mediana (-82,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 147.500
Mediana precio/m²
USD 441
Mediana m²
385 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Agustina

Descripcion

LOTE EN VENTA EN PUEBLO NUEVO | BANDA NORTE | RÍO CUARTO | ESQUINA CON TODOS LOS SERVICIOS Excelente oportunidad de inversión en Barrio Pueblo Nuevo, Banda Norte, una de las zonas con mayor crecimiento de Río Cuarto. Lote en esquina con gran potencial para vivienda o desarrollo.- • Ubicación: Honduras esquina Pasaje Lía y Gerardo Szerzon • Superficie: 13 m de frente x 29 m de fondo • Lote esquina, ideal para proyecto residencial o inversión • Todos los servicios: agua, luz y cloacas • Entorno consolidado, con viviendas permanentes • Excelente orientación y accesibilidad Ubicación estratégica, cercano a: • Universidad Nacional de Río Cuarto • Ruta A005 (rápido acceso a distintos puntos de la ciudad) • Centro de Banda Norte • Comercios, supermercados y servicios • Líneas de transporte público Ideal para: • Construcción de vivienda familiar • Desarrollo de dúplex o unidades para renta • Inversión a mediano plazo en zona en crecimiento Comunícate y coordinamos para verla. (Otros disponibles) SOLEDAD BUSTOS Ver datos La información detallada es exclusiva de LiCASA Bienes & Raíces (CPI – 6641) de Liliana Caro Sagripanti y es susceptible de modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. AVISO: Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los datos publicados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la disponibilidad y confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse por los medios publicados a los fines de informarse sobre disponibilidad, condiciones de oferta y concretar una entrevista a fin de evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.461/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Honduras y Pasaje Lía y Gerardo Szerzon - Pueblo Nuevo - Rio Cuarto, La Agustina, Rio Cuarto, Cordoba

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