venta
USD 370.000
Local comercial · 180m² · 1 Ambiente
Santa Teodora · 1 amb · 180 m2 · hace 86 dias
Local en venta en Santa Teodora
Se vende espectacular local comercial frente al shopping la ribera - rio cuarto
Jaime Gil 66 · Santa Teodora, Rio Cuarto, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Santa Teodora, 180 m² cubiertos, USD 370.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 370.000). El m² sale USD 2.056 contra USD 2.056 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 370.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.056
- Mediana m²
- 180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Teodora
Descripcion
Local comercial en venta en una ubicación estratégica de Río Cuarto Frente al reconocido Shopping La Ribera, en el edificio Michelangelo 3. 180 m² propios Muy poca antigüedad Actualmente alquilado Excelente oportunidad de inversión El local cuenta con: Baño / Depósito y Cocina propia Expensas: $80.000 (a cargo del inquilino) Rentas: $56.000 EMOS: $80.000 Servicios e impuestos a cargo del inquilino Valor de venta: USD 370.000 ¿Vamos a conocerlo? Mariela Rodríguez
• Solma Propiedades CPI 6876 La información puede ser modificada o actualizada sin previo aviso, siendo las fotografías meramente ilustrativas.
Por ello quien utilice dicha información, no podrá tomar los datos contenidos en la misma, como ciertos, objetivos, veraz y detallado, eficaz o suficiente y menos aún como una oferta.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 394.235
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.223.993/mes
Necesitas ingresos por $ 12.895.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jaime Gil 66, Santa Teodora, Rio Cuarto, Cordoba
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