venta
USD 70.000
Local comercial · 36m² · 2 Ambientes
Macrocentro · 2 amb · 36 m2 · hace 33 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Macrocentro
USD 80.000
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Local en venta en Macrocentro
Venta local comercial centrico esquina con depto de 1 dormitorio en planta alta
Cabrera 495 · Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Macrocentro, 77 m² cubiertos, USD 80.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
UBICACION: CABRERA ESQUINA FOTERINGHAM LOCAL COMERCIAL CON BAÑO Y KITCHENETTE DEPTO EN PLANTA ALTA CON 1 DORM COCINA SEPARADA 1 BAÑO ( IDEAL PARA OFICINA O CONSULTORIO) U$S 80.000 CONSULTAS: 3584839454
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 707.577/mes
Necesitas ingresos por $ 2.830.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
43,4% anual
Alquiler esperable
$ 4.500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cabrera 495, Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba
